Ambientes com grande circulação de pessoas demandam cuidados especiais. Por isso, a limpeza de condomínio é um serviço que exige atenção redobrada. Ela é essencial para o bem-estar e satisfação dos moradores e visitantes.

Quando falamos de empreendimento, a limpeza não tem apenas a finalidade de higienização. Ela é fundamental para manter a saúde do imóvel e garantir a segurança em inspeções prediais, diminuindo assim as manutenções.

Importância da Limpeza de Condomínio

A limpeza de condomínio é algo a que o síndico deve estar sempre atento. Afinal, ninguém gosta de chegar em seu lar e encontrar sujeira, não é mesmo?  Manter as áreas comuns bem limpas, halls e corredores com aquele cheirinho bom é fundamental.

É importante também manter os funcionários sempre informados, explicar o uso correto dos produtos, além de muni-los de informações como um roteiro de limpeza e o melhor horário para executar um serviço ou outro.

Ter um planejamento, dicas de controle de estoque, de compra de produtos, de como usar diluidores,  armazenagem e frequência de compras podem ajudar o seu condomínio a ficar mais limpo custando menos!

Planejamento para a Limpeza de Condomínio

Ao criar um planejamento, é importante discriminar a frequência necessária para a limpeza de cada área. É tarefa do síndico administrar essas obrigações e acompanhar sua execução.

Para montar seu planejamento, é importante entender qual é a periodicidade ideal de limpeza das diversas áreas.

Periodicidade da limpeza de condomínio

Veja abaixo nossa sugestão de periodicidade para a limpeza de condomínio;

Diária

• hall de entrada;
• elevadores;
• banheiros;
• sauna e vestiários;
• academia;
• equipamentos da portaria (como telefones, interfones e monitores);
• brinquedoteca — se for frequentemente utilizada pelos moradores;
• itens decorativos.

Semanal

• playground;
• quadras;
• áreas comuns dos andares;
• salão de jogos;
• salão de festas;
• caixas de hidrantes e extintores;
• escadas e corredores;
• móveis e quadros decorativos;
• higienização de bebedouros;
• limpeza de aparelhos de ar-condicionado, ventiladores e exaustores;
• piscina.

Quinzenal

• vidros da portaria e áreas comuns;
• enceramento de pisos internos (de madeira ou pedra);
• lavagem dos pisos externos (como pátio e calçadas) com hidrojateadora;
• sala de máquinas;
• higienização de portas, maçanetas, parte interna das esquadrias metálicas e vidraças;
• paredes.

Mensal

• garagem;
• escadas (lavagem);
• janelas externas e esquadrias metálicas das áreas comuns;
• cortinas, persianas ou venezianas;
• grades e portões.

Semestral

• retirar o pó de superfícies altas (como tubulações e estruturas);
• inspeção e limpeza de reservatórios.

A definição de horários para a supervisão é tão importante quanto a higienização. O responsável deve circular pelos ambientes, verificando suas condições de uso e solicitando, se necessário, as providências a fim de corrigir as falhas.

Dicas para a Limpeza das áreas comuns do condomínio

Saguão da portaria e elevadores/escadas

Nesses espaços, acontece a maior parte da circulação das pessoas, entre moradores e visitantes. Portanto, a limpeza precisa ser realizada diariamente.

Academias e quadras

Caso seu condomínio conte com esses espaços, a rotina de limpeza de precisa ser bem definida. Por exemplo, no inverno é uma manutenção semanal e no verão é uma limpeza diária. Claro que também vai de acordo com o planejamento.

Salão de festas

Nele, são realizados os encontros entre os moradores e os visitantes. Para a manutenção, o importante é estabelecer a melhor frequência que mantenha o espaço limpo. Porém, quando acontece algum evento, é necessário limpar antes e depois da realização.

É importante destacar que a churrasqueira e o salão de festas podem ter manutenção semanal. Porém, caso esses espaços sejam utilizados entre os dias programados, é preciso limpá-los após o uso.

Jardins e plantas

Manter um bom cronograma de jardinagem é importante para a limpeza de condomínio. Além da parte visual do local, o mato alto e as plantas malcuidadas podem atrair e ser esconderijo de animais perigosos, como insetos e roedores.

Identifique quais são as plantas que fazem parte do paisagismo e estabeleça com seu jardineiro a melhor periodicidade para os cuidados.

Piscina

Quanto à piscina, ela também requer alguns cuidados especiais. A higienização do revestimento e o tratamento da água com produtos químicos deve ocorrer semanalmente. Porém, dependendo da utilização dos moradores, pode ser necessário limpar e organizar a área adjacente com uma frequência maior ou até mesmo todos os dias, especialmente no verão.

Lixo e reciclagem

Essa deve ser uma das prioridades da limpeza de condomínio. Afinal, o lixo oferece riscos de contaminação.

Certifique-se de colocar latas de lixo nos espaços comuns, separando por tipo de coleta: seletiva ou orgânica. Também é importante saber os dias que o lixeiro passa na região para evitar que o lixo fique acumulado.

A retirada do lixo dos andares (se houver espaço de armazenamento) precisa ser diária. No entanto, se o condomínio destina um único local para os residentes depositarem os dejetos, ele deve ser limpo no dia em que é feito o recolhimento da prefeitura.

produtos de limpeza

É interessante escolher produtos que sejam menos agressivos e, se possível, neutros. Algumas pessoas podem ser alérgicas a cheiros fortes. Também é importante considerar que há produtos de limpeza que são tóxicos e podem causar irritações se forem inalados ou tiverem contato com a pele.

Itens que não podem faltar são:

• água sanitária;
• sabão líquido;
• detergente neutro;
• desinfetante;
• ceras.

A água sanitária, apesar de muito importante, é abrasiva. Deve ser utilizada com cautela, pois causa manchas. Os detergentes e o sabão líquido são ótimas opções para todos os ambientes.

O uso de desinfetante só deve ser feito em locais específicos, como nos banheiros. As ceras são importantes para a limpeza do piso, mas é preciso checar o tipo de revestimento e se é viável recebê-la. Pisos frios podem ser limpos diariamente com pano úmido. As pedras e madeiras pedem o uso da cera, que pode ser aplicada com o auxílio de uma enceradeira. Isso vai garantir mais brilho, sem danificar a cor do piso.

Terceirize o serviço de limpeza de condomínio

Uma estratégia econômica para o condomínio é a terceirização do serviço de limpeza. As empresas especializadas podem fornecer diversos tipos de orçamento, e o custo com funcionários e materiais será reduzido consideravelmente.

A empresa especializada é quem cuidará da aquisição dos produtos necessários para a limpeza, contando muitas vezes com equipamentos que não são acessíveis ao condomínio caso realizasse as ações por conta própria. É a empresa que direciona os funcionários para a correta execução das tarefas. Portanto, o condomínio não precisa arcar com o pagamento de salários, planos de saúde e demais benefícios do Direito Trabalhista a esses colaboradores.

Não é preciso também se preocupar com a falta de um funcionário do condomínio, por exemplo, pois a limpeza estará garantida. A empresa terceirizada tem recursos disponíveis e alternativas viáveis e consistentes para que a rotina de limpeza seja mantida continuamente.

Além de contar com maior qualidade dos serviços oferecidos, os condôminos terão uma boa variedade de serviços completos de limpeza.

Seguindo essas dicas, a limpeza de condomínio será muito facilitada. Os resultados que você encontrará serão áreas comuns brilhando e muito bem organizadas para todos os moradores.

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