Esse profissional deve zelar pelo andamento das atividades no condomínio. O zelador é o líder dos outros funcionários do local, que precisam prestar conta de suas funções a ele.

O zelador deve,então, ter noções de gerenciamento de pessoas. Ele também precisa ter um checklist de atividades diárias, semanais, mensais e outros mais esporádicos. 

Dessa maneira, é possível manter a manutenção preventiva do condomínio em dia,  para evitar gastos mais elevados em obras emergenciais.

O zelador é a pessoa que fiscaliza as áreas de uso comum dos condôminos, verificando o funcionamento das instalações elétricas e hidráulicas do edifício, assim como os aparelhos de uso comum, zelando pelo sossego e pela observância da disciplina no edifício, de acordo com com as normas afixadas na portaria e nos corredores. 

O que o zelador faz na sua rotina?

• O zelador deve sempre repassar ao síndico os problemas ocorridos na sua ausência;
• Moradores não podem demandar do tempo dele e nem ordenar que o profissional faça determinado serviço, sem a autorização prévia do síndico;
• Afinal, se o zelador é terceirizado, as ordens devem ser passadas à empresa terceirizada a fim de evitar vínculo trabalhista com o funcionário.

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